关于交存抵押贷款合同一般条件的

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指示 登记和公证总局 2019 年 6 月 13 日关于交存总承包条件的指示，以及自 3 月第 5/2019 号法律生效起在贷款契约和财产登记处的体现15、规范房地产信贷合同。（京东方2019年6月14日第142号） 鉴于监管房地产信贷合同的第 5/2019 号法律即将于 3 月 15 日于 6 月 16 日生效，出现了一系列解释性疑虑，特别是在其旨在改革材料透明度的行动和程序方面。已签署的贷款合同，必须尽可能提前澄清。 引起最大疑问的问题之一是，与将构成将从指定生效日期起签署的抵押贷款一般条件的条款存放在一般合同条件登记处有关。 为了解决这个复杂的问题，必须考虑第 5/2019 号法律以及 4 月 13 日第 7/1998 号法律关于一般承包条件和《一般法综合文本》中所载的现行规定。消。

费者和用户保护，由 11 月 16 日第 1/2007 号皇家立法令批准，并对第 5/2019 号法律最后两项条款进行了修改，这也是强制性的。要考虑的主要规则如下： – 4 月 13 日第 7/1998 号法律，关于一般承包条件（第 5、7、8、11、19、23 和 24 条）。 – 11 月 16 日第 1/2007 号皇家 加拿大电话号码表 立法令，《保护消费者和用户一般法》的综合文本（第 83 条和第 84 条）。 – 3 月 15 日第 5/2019 号法律，规范房地产信贷合同（第 7 条和第 22 条） 对于在营销之前交存合同一般条件的义务所产生的影响，人们提出了相互矛盾的解释。其中一位人士认为，存款是贷款人的一项义务，鉴于上述监管法规没有规定任何其他规定，根据现行银行法规，贷款人的不合规行为将受到制裁者的唯一制裁。另一种解释则认为，没有保证金会影响贷。



款合同的透明度，从而导致贷款合同无效；因此，在契约中，公证人必须控制并声明其条款已事先存入登记处，另一方面，财产登记员必须限定该存入是否实际发生。所有这一切，即使最终的结果是，如果合同中包含的条款与交存的内容不一致，合同也将无效，因此不可注册。 因此，必须分析与之前整套法规相关的三个问题：任何公共抵押贷款契约及其登记是否需要控制和说明合同一般条件的事先存入用在其中；该存款必须具有的形式或内容，以及当公共契约中正式确定的贷款合同中包含的条款与存入一般条件登记处的条款存在某些差异时，必须给予的处理。 从第一个问题开始，似乎很清楚，根据 4 月 13 日第 7/1998 号法律关于一般承包条件的第 11 条，按照 3 月 15 日第 5/2019 号法律的措辞，所有实。